Зачем нужна проверка земельного участка перед покупкой
Проверка земельного участка через интернет. Проверка юридической чистоты земельного участка. На что обратить внимание перед покупкой недвижимого имущества, порядок и способы выполнения проверки.
Что можно выяснить после проверки?
Нередко злоумышленники пытаются продать имущество, на которое они не обладают правом собственности. После получения денежных средств они просто пропадают. Также, одна из распространенных схем мошенничества с недвижимостью заключается в продаже земельных площадей, располагающихся на иных территориях, не местных.
Проверка участка земли
Проверка земельного участка позволит заранее обезопаситься от этих неприятных инцидентов и снизить риски.
На что важно обратить внимание перед покупкой?
Чтобы не попасться на удочку злоумышленников, обратите свое внимание на следующее:
1. Наличие необходимого пакета документации. Основные характеристики во всех бумагах, которые предоставляет продавец недвижимости, должны быть идентичны.
2. Выясните – действительно ли в документах указана та же информация, что вы видите непосредственно на самом объекте. Нередки случаи, когда обманутые граждане обращаются за помощью, если в документации указано «под индивидуальный жилой дом», а на деле предоставлен участок с видом «для ведения личного подсобного хозяйства».
Обратите внимание, что во втором случае размещение жилого дома запрещено законодательством.
3. Удостоверьтесь в том, что количество площади, указанное в документе, полностью соответствует действительности.
4. Проверка земельных участков физических лиц через кадастр, фактическое местоположение. Подобную информацию можно получить через наш онлайн сервис. Также, узнать это в точности можно, если заказать соответствующую выписку.
5. Обратите внимание на то, чтобы предлагаемая территория не входила в так называемую особую зону.
Необходимо подчеркнуть, что к зонам с особенными условиями использования территории относятся:
· водоохранные участки;
· магистральные трубопроводы;
· объекты газоснабжения и др.
Также, заранее удостоверьтесь, что приобретаемая территория не находится под залогом в банке, на нее не наложены никакие обременения и т.п.
Как выполняется проверка кадастра земельного участка?
При любых сделках по покупке недвижимости всегда необходимо проверять ее, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и лишних расходов. В первую очередь определите кадастровую стоимость. Для ознакомления с информацией об объекте недвижимости необходимо ввести кадастровый номер и полный адрес.
Вы можете заказать
проверку земельного участка на юридическую чистоту, оформив услугу на нашем сайте.
