Какие хозяйственные постройки на дачах будут облагаться налогом
На что платить налог придется всем владельцам дачных участков и построек на них? Какие нововведения ждут всех в 2019 году?
Для многих владельцев земельных участков стало сюрпризом то, что им нужно платить налог на дачные постройки. В прессе и среди граждан ходит информация про законопроект о таком налоге в 2019 году, а также о том, что все участки будут проверяться на достоверность информации с помощью аэросъемки. Не стоит паниковать, потому что эти слухи - выдумка.
На что платить налог?
Согласно ст. 401 Налогового Кодекса РФ в пп.6 п.1 объектом обложения наряду с прочими являются иные строения, сооружения, помещения и здания. То есть платить налог придется не только за дом на земельном участке, но и другие строения, которые подходят условиям. Сюда попадают те объекты, которые являются капитальными сооружениями, то есть имеют фундамент. Фактически перенести их в другое место невозможно, не повредив сам объект.
Иными словами — постройки с фундаментом являются недвижимостью и могут облагаться, т. к. налог рассчитан на капитальные строения. Те сооружения, которые не имеют фундамента, а значит могут быть перенесены в другое место, налогом облагаться не будут.
Факт отсутствия связи с землей, то есть наличие фундамента, можно доказать с помощью кадастрового инженера. Потребуется это в том случае, если ИФНС не удостоверилась в ваших сообщениях. Дешевле заказывать подобные справки в БТИ, стоимость — от 500 рублей и выше.
Кто может не платить налог и какие строения освобождаются от уплаты
Существует категория плательщиков, которая освобождается от уплаты налога на строения на земельном участке. Сюда входят:
· члены семьи погибших военных,
· Герои СССР и России,
· пенсионеры,
· инвалиды и пр.
Также на уровне муниципалитетов этот перечень может расширяться и дополняться.
Кроме того, освобождение по налогу на приусадебные постройки и любые сооружения на участке предоставляется:
Гражданское законодательство предусматривает то, что гражданин имеет полное право самостоятельно решать регистрировать объект или нет. Никаких штрафов за промедление не существует.
Однако, если вы через несколько лет решили подать заявление в соответствующий орган и зарегистрировали право собственности на сооружение, в ЕГРН будет записана реальная дата возникновения права собственности. В этом случае Росреестр высылает в налоговые органы все новые сведения о недвижимости. Подробнее о выписке из ЕГРН для расчета налога читайте здесь:
https://reestr.net/info/vypiska-iz-egrn-nalogovaya-vse-o-spravke-dlya-vycheta-fns.
Если факт неуплаты налога обнаружится, то ИФНС может выслать вам уведомление за последние 3 года. При этом начисляется штраф и пени.
