ЕГРН – расшифровка выписки простыми словами
Каждый собственник недвижимости сталкивается со справками ЕГРН. Расшифровка этого документа будет представлена далее. Что можно узнать из соответствующего документа?
Многие собственники сталкиваются с выпиской ЕГРН. Расшифровка этой бумаги будет представлена в данной статье. Что можно увидеть в справке из реестра прав?
Расшифровка выписки ЕГРН или что это за справка
Что собой представляют ЕГРН и ЕГРП? Первая аббревиатура расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП – это единый государственный реестр прав. Так раньше называли реестр недвижимых объектов.С 1 января 2017 года второе подразделение упразднили.
Что собой представляет выписка из ЕГРН? Образец этой бумаги будет
представлен вниманию позже.
Упомянутый документ – это бумага, в которой содержится информация об объектах недвижимости. До 2017 года в России выдавали свидетельства о правах на имущество, а также кадастровый и технический паспорта. Но теперь соответствующие данные предоставляются по заказу выписки установленной формы.
Как выглядит справка ЕГРН. Расшифровка данных
Проще говоря, изучаемая документация – это краткая характеристика объекта недвижимости и прав собственности.
ЕГРН предлагает населению регистрировать права на недвижимость, а также предоставляет сведения об имуществе. Это своеобразная база собственников РФ.
Расшифровка выписки из ЕГРН – для чего нужна справка
Расшифровка выписки из ЕГРН не доставляет никаких хлопот.
Особенно если внимательно изучать составляющие документации.
Информация, предлагаемая населению из справок установленных форм, пригодится при:
- дарении;
- наследовании;
- купле-продаже;
- обмене;
- любых судебных имущественных спорах;
- перепланировке;
- использовании недвижимости в качестве залога.
Если требуется доказать право лица на имущество для любой юридически значимой сделки, придется оформить выписку из ЕГРН.
ЕГРН – расшифровка содержания разделов
ФЗ 218 «о ЕГРН» указывает на то, что сведения, которыми располагает Росреестр, зачастую не представляют никакой тайны. Поэтому запросить изучаемую документацию сможет каждый. Получение новой справки установленного образца будет представлено позже.
ЕГРН расшифровка - план-схема участка
Какие сведения предоставляет ЕГРН? Расшифровка соответствующей документации заключается в разделении информации на несколько разделов.
А именно:
- характеристики объекта;
- план земельного участка, на котором находится недвижимость;
- сведения о заказчике;
- информация о собственниках;
- данные о правах на имущество;
- ограничения и обременения;
- наглядный план (схема) недвижимости;
- сведения о регистрирующем органе.
Единый государственный реестр недвижимости – это организация, в которой содержатся сведения об имуществе. Обратиться сюда можно в любое время.
Выписка ЕГРН – расшифровка содержания документа
Расшифровка ЕГРН не отнимает у граждан много времени. Достаточно просто посмотреть на оформленную справку. В Госреестре содержатся данные об объектах недвижимости. А изучаемый документ позволяет ознакомиться спараметрами имущества.
В целом в выписке ЕГРН налогоплательщик (собственник) может увидеть:
- кадастровый номер;
- кадастровую стоимость недвижимости;
- Ф. И. О. заявителя;
- Ф. И. О. собственников;
- тип прав на имущество;
- основание возникновения прав на объект;
- дату регистрации в ГКН;
- печать регистрирующего органа;
- дату приобретения прав;
- историю владения недвижимостью;
-информацию об обременениях и ограничениях;
- сведения о недееспособности собственников;
- карту (схему) расположения имущества.
Получение выписки из ЕГРН является довольно простой задачей. И далее мы узнаем, где заказать документацию.
Как расшифровать ЕГРН - раздел 1
ЕГРН – расшифровка, или где взять выписку
В режиме оффлайн получить соответствующую бумагу не составляет труда. Например, для этого нужно обратиться в МФЦ.
Порядок действий предельно прост. При себе у собственника должен быть только паспорт и справка об уплате пошлины (в среднем 400 рублей). В отдельных случаях нужно подготовить правоустанавливающие документы на имущество.
Бесплатно выписка выдается только при первичном оформлении прав на имущество. Далее за очередной экземпляр бумаги придется платить.
Оформление справок ЕГРН – расшифровка действий для получения сведений
Получение выписки отнимает минимум времени и сил. В среднем документ оформляется 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 суток. Это нормы закона, действующие в России на сегодняшний день.
Чтобы получить карту на объект или развернутую характеристику имущества, можно действовать так:
1. Собрать документы.
2. Внести пошлину за операцию.
3. Обратиться в регистрирующий орган.
4. Забрать в назначенное время готовый образец справки.
Выписка ЕГРН бесплатно, как уже было сказано, выдается только один раз. Потом за нее нужно платить.
Расшифровка выписки из ЕГРН – наглядный пример
Теперь посмотрим, как осуществляется расшифровка выписки из ЕГРН на примере. Ниже представлен образец документа.
Расшифровка ЕГРН - раздел 2
В первом разделе справки указывают:
- тип собственности;
- для чего предназначается имущество;
- номер учета в базе кадастра;
- номер квартала;
- дату регистрации номеров в кадастре;
- адрес имущества;
- площадь и этажность здания;
- дату введения в эксплуатацию;
- стоимость недвижимости по кадастру;
- особые метки.
Во втором разделе описывают сведения о собственниках. А именно:
- фамилии, имена, отчества;
- сведения из СНИЛС;
- гражданство собственников;
- тип прав собственности;
- документы, на основании которых осуществилась регистрации в Госреестре;
- ограничения и обременения.
Расшифровка ЕГРН включает в себя еще 2 похожих раздела – 3 и 4. Здесь пишут кадастровые номера и схемы участков и местностей, где располагается собственность. Последний раздел – это план-схема.
Расшифровка выписки на этом этапе заканчивается. Карта ЕГРН позволяет увидеть наглядную схему недвижимости. При продаже квартиры именно эта составляющая будет беспокоить покупателей.
На план-схеме можно увидеть не только метраж помещений, но и лифты, перегородки, двери, окна и лифты.
